1 đô thị sinh thái thông minh là chỉ tiêu mà Tập đoàn Novaland nhắm tới khi bắt tay vun đắp DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Với quy mô gần một.000ha, được bao vòng quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và các nhánh sông nhỏ, Aqua City có điều kiện cần cho 1 đại thành thị ven sông.
Tại DA, các nhà quy hoạch khéo léo bố trí các hạng mục gắn chặt có địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Sở hữu hơn 30km các con phố sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cộng hệ thực vật phong phú, địa thế bỗng nhiên này được nhà phát triển tôn trọng trong quá trình lớn mạnh. Những căn biệt thự, nhà phố đều hướng trọng tâm ra hệ thống sông, rạch rộng rãi, tạo không gian thoáng đãng, trong sạch.
Tận dụng lợi thế sông nước, nhà vững mạnh Novaland cho vun đắp hệ thống luôn tiện ích phổ biến như bến du thuyền, bến thuyền kayak, các công viên cổ thụ rộng to, đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ phát triển thành điểm đặc sắc khiến nâng cao trị giá sống cho cư dân và thời cơ sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.
mang Novaland những mảng xanh là điều chẳng thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà vững mạnh này dành đến 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở giao thông và nhân thể ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân hạn chế xa ồn ào khói bụi và được thu giãn trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.
 |
| Bến du thuyền - 1 trong các "tiện ích mặt nước" đẳng cấp tại Aqua City. Ảnh: NVL |
san sẻ thêm về định hướng lớn mạnh của DA, đại diện Novaland cho rằng mô phỏng thành thị bên sông giàu tiềm năng lớn mạnh ở Việt Nam. Bởi xu hướng chọn đầu tư căn hộ gần sông nước vốn xuất hành trong khoảng quan niệm phong thủy, nhà sắp sông nước sẽ đem đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan yếu trong việc giữ nguồn năng lượng sống hăng hái, màu xanh của nước ko chỉ đem lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.
Dưới góc độ công nghệ, nhà ở ven sông sẽ thừa hưởng đa dạng cái ion sở hữu lợi, mang khả năng thanh lọc không khí cao, do vậy cư dân sẽ được hưởng thụ môi trường sống xanh cộng bầu ko khí trong lành thoáng đãng, phải chăng cho sức khỏe con người. Không chỉ là nguồn huyết quản để giao thương, sông còn là khoảng ko gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân phố thị, là cảnh đẹp để tô điểm trong bức tranh quy hoạch khái quát.
Trên thế giới, mô hình tỉnh thành, tỉnh thành ven sông cũng phát triển mạnh những năm vừa qua. Chẳng hề khi không, những thành phố to đều nằm dọc hai bên bờ 1 con sông, tiêu biểu như London (Anh) sở hữu sông Thames hay Paris mang sông Seine...
dò hỏi cách đây không lâu của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thăng bình Dương đang trong công đoạn trỗi dậy mạnh mẽ của các DA tỉnh thành ven sông. Các DA bất động sản ven sông càng ngày càng trở nên quyến rũ nhà đầu cơ ở tầng lớp tiêu khiển, khách sạn và nhà ở.
bên cạnh đó, thành thị bên sông còn quyến rũ nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời to. Một quy luật bất thành văn tại các tỉnh thành lớn là giá bất động sản tại các khu vực ven sông hoặc sở hữu tầm nhìn ra sông, hồ luôn có giá cao hơn những vùng lân cận.
 |
| Phối cảnh những vi la hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL |
Theo một nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại các thành thị lớn trên thế giới thường cao hơn 10-50% so với khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.
Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn có sức hấp dẫn nhất quyết. Điều tra thực tại của batdongsan.com.vn tại một số DA khu đô thị, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông mang giá chênh 300-500 triệu đồng so với quá trình đầu. Loại sản phẩm biệt thự, nhà xã cạnh sông với mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so với giá bán những căn khác cùng DA không với view sông.
1 chuyên gia trong ngành Phân tích, để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần gần sông, Các bạn nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền tài sản phẩm so có những khu vực phụ cận, thậm chí có phổ quát trường hợp lên gấp đôi.
